270 9E RANG OUEST · Plessisville
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 1 180 $/m² · 262,8 m² · constr. 1940 · terrain 4 912,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 912,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 167 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051866758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
32043051866758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 47 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 100 $ Poids 21 % |
| 2 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 776 m · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 349 070 $ Poids 8 % |
| 3 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 731 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 275 331 $ Poids 7 % |
| 4 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +55 026 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 289 808 $ Poids 3 % |
| 5 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 372 799 $ Poids 3 % |
| 6 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +50 237 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 377 890 $ Poids 2 % |
| 7 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −38 204 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 302 378 $ Poids 1 % |
| 8 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +51 375 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 269 823 $ Poids 1 % |
| 9 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +71 500 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 367 328 $ Poids 1 % |
| 10 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 367 334 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.