290 9E RANG OUEST · Plessisville
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 110,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 842,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 180 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051877838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
32043051877838800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 50 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 813 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 468 025 $ Poids 74 % |
| 2 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 300 077 $ Poids 45 % |
| 3 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 246 192 $ Poids 44 % |
| 4 | 1348, avenue Painchaud, Plessisville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 280 493 $ Poids 41 % |
| 5 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 243 967 $ Poids 39 % |
| 6 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 325 542 $ Poids 35 % |
| 7 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 260 007 $ Poids 35 % |
| 8 | 1337, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 788 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 326 315 $ Poids 33 % |
| 9 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 395 133 $ Poids 33 % |
| 10 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 275 249 $ Poids 32 % |
| 11 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 231 182 $ Poids 32 % |
| 12 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 299 114 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.