315 9E RANG OUEST · Plessisville
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 90,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 131 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051888119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
32043051888119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 33 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 003 $ Poids 54 % |
| 2 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 307 011 $ Poids 38 % |
| 3 | 1363, avenue Beaudette, Plessisville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 865 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 290 572 $ Poids 33 % |
| 4 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 370 918 $ Poids 32 % |
| 5 | 370, 9e rang Ouest, Plessisville 2024-08-29 · 568 m · Vendu 215 000 $ (2 329 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 262 936 $ Poids 31 % |
| 6 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 284 305 $ Poids 29 % |
| 7 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 258 418 $ Poids 28 % |
| 8 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 245 714 $ Poids 27 % |
| 9 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 231 387 $ Poids 26 % |
| 10 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 190 086 $ Poids 24 % |
| 11 | 1323, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 765 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 308 231 $ Poids 24 % |
| 12 | 1408, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (3 184 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −26 991 $ | 306 590 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.