511-513 Rue SAINT-CALIXTE OUEST · Plessisville
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 1 426 $/m² · 203,6 m² · constr. 1958 · terrain 2 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 698,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 172 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051914489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
32043051914489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 37 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 258 696 $ Poids 37 % |
| 2 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 396 $ Poids 29 % |
| 3 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 907 $ Poids 26 % |
| 4 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 272 388 $ Poids 25 % |
| 5 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +36 447 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 246 $ Poids 18 % |
| 6 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 338 077 $ Poids 16 % |
| 7 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +57 878 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 541 304 $ Poids 12 % |
| 8 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie −52 017 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 578 176 $ Poids 11 % |
| 9 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +33 410 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 331 994 $ Poids 6 % |
| 10 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 179 354 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.