531 Rue SAINT-CALIXTE OUEST · Plessisville
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 127,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 267 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051914849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
32043051914849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 78 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 925 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +15 070 $ | 316 972 $ Poids 55 % |
| 2 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 954 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 264 105 $ Poids 50 % |
| 3 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 386 011 $ Poids 43 % |
| 4 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 192 152 $ Poids 42 % |
| 5 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 265 631 $ Poids 41 % |
| 6 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 207 300 $ Poids 41 % |
| 7 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 173 273 $ Poids 40 % |
| 8 | 1715, avenue Painchaud, Plessisville 2025-07-24 · 923 m · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 318 672 $ Poids 40 % |
| 9 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 362 775 $ Poids 39 % |
| 10 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 380 787 $ Poids 38 % |
| 11 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 391 952 $ Poids 38 % |
| 12 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 565 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 504 177 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.