559 Rue SAINT-CALIXTE OUEST · Plessisville
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 108,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 219 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051925051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
32043051925051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 72 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 927 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 637 $ Poids 67 % |
| 2 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 922 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 440 319 $ Poids 65 % |
| 3 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 535 $ Poids 57 % |
| 4 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 108 $ Poids 55 % |
| 5 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 723 $ Poids 54 % |
| 6 | 1715, avenue Painchaud, Plessisville 2025-07-24 · 896 m · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 761 $ Poids 51 % |
| 7 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 381 002 $ Poids 50 % |
| 8 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 526 806 $ Poids 50 % |
| 9 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 307 $ Poids 48 % |
| 10 | 1348, avenue Painchaud, Plessisville 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 565 $ Poids 45 % |
| 11 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 393 $ Poids 44 % |
| 12 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 924 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.