574 Rue SAINT-CALIXTE OUEST · Plessisville
Valeur estimée
637 800 $
Autre · 1 539 $/m² · 414,3 m² · constr. 1989 · terrain 6 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 638 m²
Frontage
89 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 460 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051935985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
32043051935985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 90 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620-630, rue Saint-Calixte Ouest, Plessisville 2025-09-15 · 115 m · Vendu 420 000 $ (1 145 $/m²) 366,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 454 548 $ Poids 64 % |
| 2 | 1585-1591, Avenue Marcoux, Plessisville 2024-06-06 · 783 m · Vendu 435 000 $ (1 053 $/m²) 413,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 559 885 $ Poids 22 % |
| 3 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 363 367 $ Poids 22 % |
| 4 | 1595, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +62 003 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 812 547 $ Poids 18 % |
| 5 | 1527-1533, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 716 000 $ (2 319 $/m²) 308,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 744 $ · Ajust. superficie +122 309 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 968 653 $ Poids 11 % |
| 6 | 1430-1436, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 328 000 $ (1 001 $/m²) 327,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +43 276 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 421 381 $ Poids 9 % |
| 7 | 1696, rue Saint-Paul, Plessisville 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (1 257 $/m²) 317,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +60 906 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 536 734 $ Poids 6 % |
| 8 | 1341-1345, Rue Napoléon, Plessisville 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 019 $/m²) 284,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +66 155 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 441 725 $ Poids 5 % |
| 9 | 1714-1720, rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (824 $/m²) 309,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +43 118 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 374 310 $ Poids 3 % |
| 10 | 1585-1591, avenue Saint-Charles, Plessisville 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 198 000 $ (764 $/m²) 259,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 946 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 307 246 $ Poids 3 % |
| 11 | 1472, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (1 409 $/m²) 262,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 513 563 $ Poids 2 % |
| 12 | 1443-1445, Rue Savoie, Plessisville 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (951 $/m²) 268 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 395 695 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.