617 Rue SAINT-CALIXTE OUEST · Plessisville
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 99,3 m² · constr. 1957 · terrain 6 127,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 127,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 97 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051936226000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
32043051936226000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 19 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 736 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 349 213 $ Poids 78 % |
| 2 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 828 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 291 048 $ Poids 73 % |
| 3 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 745 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 218 863 $ Poids 63 % |
| 4 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 297 967 $ Poids 61 % |
| 5 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 963 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 328 089 $ Poids 57 % |
| 6 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 971 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 218 605 $ Poids 57 % |
| 7 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 956 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −20 702 $ | 315 017 $ Poids 54 % |
| 8 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 856 $ Poids 50 % |
| 9 | 1780, avenue Painchaud, Plessisville 2025-04-30 · 783 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 290 678 $ Poids 49 % |
| 10 | 1710, avenue Painchaud, Plessisville 2025-04-01 · 757 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 322 123 $ Poids 47 % |
| 11 | 1715, avenue Painchaud, Plessisville 2025-07-24 · 710 m · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 264 438 $ Poids 46 % |
| 12 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 268 349 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.