723 Rue SAINT-CALIXTE OUEST · Plessisville
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 92,8 m² · constr. 1975 · terrain 884,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 106 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051957114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
32043051957114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 26 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 630 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 307 732 $ Poids 75 % |
| 2 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 586 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 805 $ Poids 74 % |
| 3 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 900 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 962 $ Poids 66 % |
| 4 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 879 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 332 $ Poids 61 % |
| 5 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 762 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 231 748 $ Poids 50 % |
| 6 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 548 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 233 405 $ Poids 49 % |
| 7 | 1363, avenue Beaudette, Plessisville 2025-05-01 · 826 m · Vendu 269 000 $ (2 865 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 463 $ Poids 47 % |
| 8 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 783 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 348 223 $ Poids 47 % |
| 9 | 1780, avenue Painchaud, Plessisville 2025-04-30 · 631 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 306 895 $ Poids 47 % |
| 10 | 1710, avenue Painchaud, Plessisville 2025-04-01 · 584 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 340 058 $ Poids 46 % |
| 11 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 825 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge +7 963 $ | 333 980 $ Poids 46 % |
| 12 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 961 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 259 268 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.