739 Rue SAINT-CALIXTE OUEST · Plessisville
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 104,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 779,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 162 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051957446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
32043051957446700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
271 926 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 55 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 551 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 392 787 $ Poids 86 % |
| 2 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 506 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 245 236 $ Poids 85 % |
| 3 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 588 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 323 665 $ Poids 82 % |
| 4 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 743 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 365 040 $ Poids 76 % |
| 5 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 719 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 242 938 $ Poids 75 % |
| 6 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 843 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 331 619 $ Poids 70 % |
| 7 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 792 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 350 298 $ Poids 67 % |
| 8 | 1715, avenue Painchaud, Plessisville 2025-07-24 · 500 m · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 221 $ Poids 61 % |
| 9 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 466 062 $ Poids 60 % |
| 10 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 938 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 274 324 $ Poids 60 % |
| 11 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 783 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 298 779 $ Poids 60 % |
| 12 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 823 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 258 733 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.