800-802 Rue SAINT-CALIXTE OUEST · Plessisville
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 1 159 $/m² · 226,3 m² · constr. 1928 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 170 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051967396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
32043051967396600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 28 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 952 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 650 $ Poids 51 % |
| 2 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 845 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 157 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 157 $ Poids 43 % |
| 3 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 147 336 $ Poids 29 % |
| 4 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 609 249 $ Poids 28 % |
| 5 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 441 539 $ Poids 20 % |
| 6 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 962 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 353 343 $ Poids 19 % |
| 7 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 639 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.