777 Rue SAINT-CALIXTE OUEST · Plessisville
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 111 m² · constr. 1975 · terrain 1 857,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 97 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051968041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
32043051968041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
264 926 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 22 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 428 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 253 169 $ Poids 92 % |
| 2 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 669 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 268 $ Poids 81 % |
| 3 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 489 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 578 $ Poids 80 % |
| 4 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 642 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 250 389 $ Poids 78 % |
| 5 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 510 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 334 096 $ Poids 76 % |
| 6 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 734 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +7 963 $ | 361 144 $ Poids 68 % |
| 7 | 1715, avenue Painchaud, Plessisville 2025-07-24 · 431 m · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 305 713 $ Poids 68 % |
| 8 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 861 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 221 $ Poids 68 % |
| 9 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 728 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 185 515 $ Poids 67 % |
| 10 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 779 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 342 309 $ Poids 66 % |
| 11 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 799 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 200 146 $ Poids 65 % |
| 12 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 993 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 482 060 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.