909 Rue SAINT-CALIXTE OUEST · Plessisville
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 97,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 108 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051979132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
32043051979132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 27 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 362 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 313 091 $ Poids 92 % |
| 2 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 383 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 378 839 $ Poids 91 % |
| 3 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 662 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 320 799 $ Poids 79 % |
| 4 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 498 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 235 462 $ Poids 73 % |
| 5 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 280 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 237 309 $ Poids 72 % |
| 6 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 698 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 285 $ Poids 72 % |
| 7 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 529 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 353 791 $ Poids 71 % |
| 8 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 630 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 339 403 $ Poids 64 % |
| 9 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 636 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 250 366 $ Poids 58 % |
| 10 | 1780, avenue Painchaud, Plessisville 2025-04-30 · 419 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 991 $ Poids 58 % |
| 11 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 634 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 289 415 $ Poids 57 % |
| 12 | 1710, avenue Painchaud, Plessisville 2025-04-01 · 345 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 713 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.