931 Rue SAINT-CALIXTE OUEST · Plessisville
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 1 581 $/m² · 171,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,4 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 138 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051979626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
32043051979626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 30 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 639 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 958 $ Poids 75 % |
| 2 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 663 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 125 $ Poids 63 % |
| 3 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 511 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 245 638 $ Poids 63 % |
| 4 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 457 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +44 059 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 002 $ Poids 53 % |
| 5 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 630 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 325 281 $ Poids 51 % |
| 6 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 602 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 238 841 $ Poids 49 % |
| 7 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 941 m · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 299 142 $ Poids 46 % |
| 8 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 736 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 298 890 $ Poids 43 % |
| 9 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 494 232 $ Poids 41 % |
| 10 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 432 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +42 906 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 406 712 $ Poids 38 % |
| 11 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 588 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +40 763 $ · Ajust. âge −6 936 $ | 409 259 $ Poids 34 % |
| 12 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 729 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 316 691 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.