1510-1530 Avenue FORAND · Plessisville
Valeur estimée
353 700 $
Autre · 1 115 $/m² · 317,2 m² · constr. 1966 · terrain 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 134 200 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051999119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
100401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
64 900 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
32043051999119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 69 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1527-1533, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-02-25 · 871 m · Vendu 716 000 $ (2 319 $/m²) 308,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 744 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 856 083 $ Poids 66 % |
| 2 | 1595, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-12-17 · 986 m · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −32 215 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 640 128 $ Poids 48 % |
| 3 | 620-630, rue Saint-Calixte Ouest, Plessisville 2025-09-15 · 564 m · Vendu 420 000 $ (1 145 $/m²) 366,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −28 446 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 472 $ Poids 47 % |
| 4 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 711 m · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 324 278 $ Poids 42 % |
| 5 | 1430-1436, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (1 001 $/m²) 327,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 372 802 $ Poids 41 % |
| 6 | 1341-1345, Rue Napoléon, Plessisville 2024-11-15 · 482 m · Vendu 290 000 $ (1 019 $/m²) 284,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +16 666 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 392 237 $ Poids 34 % |
| 7 | 1696, rue Saint-Paul, Plessisville 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (1 257 $/m²) 317,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 451 762 $ Poids 32 % |
| 8 | 1472, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-04-30 · 906 m · Vendu 370 000 $ (1 409 $/m²) 262,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +38 465 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 420 678 $ Poids 28 % |
| 9 | 1115-1119, rue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 029 $/m²) 311 m² · constr. 1935 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 569 $ Poids 26 % |
| 10 | 1714-1720, rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (824 $/m²) 309,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 322 847 $ Poids 21 % |
| 11 | 1585-1591, avenue Saint-Charles, Plessisville 2024-09-19 · 376 m · Vendu 198 000 $ (764 $/m²) 259,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 946 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 279 852 $ Poids 21 % |
| 12 | 1443-1445, Rue Savoie, Plessisville 2024-09-19 · 785 m · Vendu 255 000 $ (951 $/m²) 268 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 355 352 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.