1491 Avenue PAINCHAUD · Plessisville
Valeur estimée
210 400 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 114 m² · constr. 1952 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 86 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051999687900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
32043051999687900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 12 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 184 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 228 827 $ Poids 96 % |
| 2 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 424 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 342 366 $ Poids 88 % |
| 3 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 251 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 228 161 $ Poids 88 % |
| 4 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 466 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 257 861 $ Poids 84 % |
| 5 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 343 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 168 621 $ Poids 84 % |
| 6 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 434 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 373 409 $ Poids 76 % |
| 7 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 219 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 305 092 $ Poids 76 % |
| 8 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 620 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 182 249 $ Poids 76 % |
| 9 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 847 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 442 796 $ Poids 71 % |
| 10 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 689 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 152 086 $ Poids 70 % |
| 11 | 1715, avenue Painchaud, Plessisville 2025-07-24 · 331 m · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 153 $ Poids 70 % |
| 12 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 780 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 310 813 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.