1955 Avenue PAINCHAUD · Plessisville
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 112,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 286,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 175 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052044839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
32043052044839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
1 841
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 61 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 458 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 370 513 $ Poids 88 % |
| 2 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 534 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 249 015 $ Poids 87 % |
| 3 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 347 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 334 812 $ Poids 87 % |
| 4 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 359 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 197 033 $ Poids 83 % |
| 5 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 196 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 719 $ Poids 83 % |
| 6 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 275 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 400 101 $ Poids 83 % |
| 7 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 278 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 164 590 $ Poids 83 % |
| 8 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 300 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 337 328 $ Poids 80 % |
| 9 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 765 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 246 630 $ Poids 71 % |
| 10 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 552 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 329 309 $ Poids 71 % |
| 11 | 1715, avenue Painchaud, Plessisville 2025-07-24 · 378 m · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 300 667 $ Poids 69 % |
| 12 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 471 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 253 177 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.