1030 Rue SAINT-JEAN · Plessisville
Valeur estimée
428 600 $
Autre · 2 365 $/m² · 181,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,6 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 253 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052045671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
32043052045671400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
1 841
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 80 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1853-1855, avenue des Érables, Plessisville 2025-12-05 · 573 m · Vendu 215 000 $ (1 214 $/m²) 177,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 068 $ Poids 75 % |
| 2 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 911 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 029 $ Poids 68 % |
| 3 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 671 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 508 147 $ Poids 59 % |
| 4 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 637 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 266 007 $ Poids 58 % |
| 5 | 1751-1755, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 560 748 $ (3 058 $/m²) 183,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 824 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −36 449 $ | 563 760 $ Poids 54 % |
| 6 | 1789-1793, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (1 169 $/m²) 171 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 241 118 $ Poids 52 % |
| 7 | 1899-1901, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (1 791 $/m²) 188,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 392 082 $ Poids 50 % |
| 8 | 1916-1918, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 850 $/m²) 189,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 810 $ Poids 49 % |
| 9 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 503 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 360 948 $ Poids 46 % |
| 10 | 1446-1448, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-07-23 · 572 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 982 $ Poids 45 % |
| 11 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 544 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 267 509 $ Poids 43 % |
| 12 | 1599-1601, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (1 540 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 344 385 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.