1865 Avenue PAINCHAUD · Plessisville
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 100,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 311,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 152 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052053719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
32043052053719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 55 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 144 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 383 390 $ Poids 99 % |
| 2 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 270 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 324 338 $ Poids 95 % |
| 3 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 426 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 316 566 $ Poids 91 % |
| 4 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 360 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 357 355 $ Poids 85 % |
| 5 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 181 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +4 778 $ | 342 885 $ Poids 83 % |
| 6 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 404 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 239 801 $ Poids 80 % |
| 7 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 643 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 237 844 $ Poids 74 % |
| 8 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 370 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 324 101 $ Poids 70 % |
| 9 | 1909, avenue du Collège, Plessisville 2025-05-30 · 188 m · Vendu 250 000 $ (2 415 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 281 701 $ Poids 66 % |
| 10 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 855 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 353 312 $ Poids 65 % |
| 11 | 1780, avenue Painchaud, Plessisville 2025-04-30 · 150 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 315 289 $ Poids 63 % |
| 12 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 811 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 268 912 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.