1855 Avenue PAINCHAUD · Plessisville
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 111,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 312,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 181 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052053858200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
32043052053858200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
269 852 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 64 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 346 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 373 227 $ Poids 93 % |
| 2 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 382 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 250 987 $ Poids 93 % |
| 3 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 122 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 403 070 $ Poids 88 % |
| 4 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 379 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 337 182 $ Poids 86 % |
| 5 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 188 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge +4 778 $ | 358 257 $ Poids 85 % |
| 6 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 271 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 339 605 $ Poids 84 % |
| 7 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 318 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 198 544 $ Poids 83 % |
| 8 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 283 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 165 867 $ Poids 81 % |
| 9 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 623 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 248 393 $ Poids 79 % |
| 10 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 406 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 331 486 $ Poids 78 % |
| 11 | 1715, avenue Painchaud, Plessisville 2025-07-24 · 225 m · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 303 072 $ Poids 72 % |
| 12 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 794 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 280 037 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.