1945 Avenue PAINCHAUD · Plessisville
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 153,8 m² · constr. 1973 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 182 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052054099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
32043052054099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 63 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 744 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 431 569 $ Poids 68 % |
| 2 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 689 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 467 588 $ Poids 62 % |
| 3 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 393 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +24 890 $ | 310 988 $ Poids 61 % |
| 4 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 463 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 336 181 $ Poids 60 % |
| 5 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 406 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +29 478 $ | 423 234 $ Poids 56 % |
| 6 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 501 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +19 523 $ | 248 808 $ Poids 54 % |
| 7 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 644 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge +27 520 $ | 420 316 $ Poids 54 % |
| 8 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 449 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +24 487 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 293 902 $ Poids 53 % |
| 9 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 603 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 167 $ Poids 48 % |
| 10 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 311 141 $ Poids 48 % |
| 11 | 1880, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-02-28 · 396 m · Vendu 240 000 $ (1 744 $/m²) 137,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 317 013 $ Poids 45 % |
| 12 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 590 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 248 696 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.