1925 Avenue PAINCHAUD · Plessisville
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 119 m² · constr. 1973 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 123 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052054237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
32043052054237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
1 841
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 26 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 327 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 204 338 $ Poids 87 % |
| 2 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 256 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 170 767 $ Poids 86 % |
| 3 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 334 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 347 089 $ Poids 83 % |
| 4 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 489 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 259 457 $ Poids 82 % |
| 5 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 414 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 385 246 $ Poids 81 % |
| 6 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 441 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 262 341 $ Poids 81 % |
| 7 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 167 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge +4 778 $ | 369 899 $ Poids 74 % |
| 8 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 733 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 189 415 $ Poids 72 % |
| 9 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 231 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 862 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 417 972 $ Poids 70 % |
| 10 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 919 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 227 962 $ Poids 68 % |
| 11 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 269 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 351 166 $ Poids 67 % |
| 12 | 1715, avenue Painchaud, Plessisville 2025-07-24 · 334 m · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 313 188 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.