1885 Avenue PAINCHAUD · Plessisville
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 131 m² · constr. 1981 · terrain 953,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 214 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052054642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
32043052054642900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 69 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 424 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 374 $ Poids 86 % |
| 2 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 309 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 501 $ Poids 74 % |
| 3 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 257 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 184 226 $ Poids 73 % |
| 4 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 668 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 415 047 $ Poids 72 % |
| 5 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 627 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 332 908 $ Poids 66 % |
| 6 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 680 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 204 342 $ Poids 65 % |
| 7 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 570 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 398 675 $ Poids 64 % |
| 8 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 347 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +23 877 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 754 $ Poids 62 % |
| 9 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 364 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 400 014 $ Poids 62 % |
| 10 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 429 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 282 089 $ Poids 62 % |
| 11 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 926 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 238 425 $ Poids 59 % |
| 12 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 368 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +34 363 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 087 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.