1971 Avenue MARCOUX · Plessisville
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 164,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 205 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052055426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
32043052055426900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 63 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 608 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 483 427 $ Poids 70 % |
| 2 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 425 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 337 272 $ Poids 60 % |
| 3 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 327 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +14 410 $ | 309 669 $ Poids 58 % |
| 4 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 581 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 255 456 $ Poids 56 % |
| 5 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 472 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +11 303 $ | 247 490 $ Poids 55 % |
| 6 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 859 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 241 843 $ Poids 55 % |
| 7 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 754 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +33 583 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 430 725 $ Poids 54 % |
| 8 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 308 940 $ Poids 50 % |
| 9 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 953 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 166 491 $ Poids 48 % |
| 10 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 373 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +31 663 $ · Ajust. âge +15 606 $ | 422 700 $ Poids 45 % |
| 11 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 651 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +33 775 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 419 941 $ Poids 42 % |
| 12 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 519 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 411 705 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.