1944 Avenue MARCOUX · Plessisville
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 106,7 m² · constr. 1966 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 123 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052055928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
32043052055928700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
271 926 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 32 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 180 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 322 435 $ Poids 93 % |
| 2 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 298 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 380 857 $ Poids 93 % |
| 3 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 386 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 354 567 $ Poids 92 % |
| 4 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 89 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 340 394 $ Poids 88 % |
| 5 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 205 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 321 492 $ Poids 86 % |
| 6 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 532 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 237 700 $ Poids 86 % |
| 7 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 528 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 314 817 $ Poids 82 % |
| 8 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 723 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 084 $ Poids 76 % |
| 9 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 239 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 189 077 $ Poids 75 % |
| 10 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 143 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 157 861 $ Poids 74 % |
| 11 | 1715, avenue Painchaud, Plessisville 2025-07-24 · 393 m · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 287 086 $ Poids 66 % |
| 12 | 1909, avenue du Collège, Plessisville 2025-05-30 · 70 m · Vendu 250 000 $ (2 415 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 279 955 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.