1919 Avenue MARCOUX · Plessisville
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 83,6 m² · constr. 1967 · terrain 662,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 99 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052055960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
32043052055960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
271 926 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 16 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 780 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 208 128 $ Poids 70 % |
| 2 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 703 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 530 $ Poids 61 % |
| 3 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 602 m · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 175 910 $ Poids 59 % |
| 4 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 239 308 $ Poids 56 % |
| 5 | 1315, rue des Pères-de-Sainte-Croix, Plessisville 2025-06-12 · 560 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 598 $ Poids 55 % |
| 6 | 2328, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-12 · 688 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 530 $ Poids 54 % |
| 7 | 2356, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-25 · 716 m · Vendu 315 000 $ (3 596 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 320 $ Poids 54 % |
| 8 | 1933, avenue Des Érables, Plessisville 2025-02-26 · 443 m · Vendu 170 000 $ (2 058 $/m²) 82,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 822 $ Poids 52 % |
| 9 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +683 $ | 137 154 $ Poids 50 % |
| 10 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 712 $ Poids 49 % |
| 11 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +13 463 $ | 197 001 $ Poids 48 % |
| 12 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 469 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 282 806 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.