1970 Avenue MARCOUX · Plessisville
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 113,2 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 140 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052056750600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
32043052056750600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 53 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 207 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 339 722 $ Poids 90 % |
| 2 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 411 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 376 308 $ Poids 90 % |
| 3 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 257 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 200 030 $ Poids 86 % |
| 4 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 557 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 253 158 $ Poids 86 % |
| 5 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 156 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 167 124 $ Poids 85 % |
| 6 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 114 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +4 778 $ | 361 242 $ Poids 83 % |
| 7 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 322 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 406 891 $ Poids 81 % |
| 8 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 199 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 342 569 $ Poids 81 % |
| 9 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 790 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 222 904 $ Poids 73 % |
| 10 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 748 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 250 442 $ Poids 71 % |
| 11 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 359 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 257 081 $ Poids 71 % |
| 12 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 553 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 334 383 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.