2098 Avenue MERCURE · Plessisville
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 116,5 m² · constr. 1961 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 116 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052058947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
32043052058947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
271 926 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 21 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 212 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 326 813 $ Poids 88 % |
| 2 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 377 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 191 981 $ Poids 85 % |
| 3 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 286 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 317 $ Poids 85 % |
| 4 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 624 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 225 782 $ Poids 83 % |
| 5 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 583 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 361 294 $ Poids 79 % |
| 6 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 413 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 246 274 $ Poids 77 % |
| 7 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 732 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 173 155 $ Poids 77 % |
| 8 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 338 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge −14 332 $ | 347 058 $ Poids 75 % |
| 9 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 789 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 242 342 $ Poids 72 % |
| 10 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 347 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 329 461 $ Poids 71 % |
| 11 | 1295, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-06-02 · 125 m · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 321 869 $ Poids 67 % |
| 12 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 581 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 389 856 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.