1295 Rue SAINT-BENOIT · Plessisville
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 119,3 m² · constr. 1974 · terrain 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 191 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052059569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
32043052059569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 55 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 622 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 228 223 $ Poids 84 % |
| 2 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 328 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 895 $ Poids 82 % |
| 3 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 409 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 171 696 $ Poids 82 % |
| 4 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 495 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 205 436 $ Poids 82 % |
| 5 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 518 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 763 $ Poids 79 % |
| 6 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 736 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 419 $ Poids 78 % |
| 7 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 585 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 249 $ Poids 70 % |
| 8 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 703 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 387 383 $ Poids 70 % |
| 9 | 1295, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-06-02 · 0 m · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 68 % |
| 10 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 462 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 371 939 $ Poids 67 % |
| 11 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 319 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 323 392 $ Poids 63 % |
| 12 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 914 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 260 983 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.