1280 Rue SAINT-BENOIT · Plessisville
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 107,4 m² · constr. 1970 · terrain 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 125 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052059674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
32043052059674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
271 926 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 39 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 416 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 329 473 $ Poids 86 % |
| 2 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 278 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 328 081 $ Poids 86 % |
| 3 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 407 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 808 $ Poids 82 % |
| 4 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 651 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 362 346 $ Poids 82 % |
| 5 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 649 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 389 974 $ Poids 79 % |
| 6 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 622 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −1 503 $ | 333 079 $ Poids 74 % |
| 7 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 445 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 193 097 $ Poids 72 % |
| 8 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 356 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 161 260 $ Poids 72 % |
| 9 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 859 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 243 260 $ Poids 71 % |
| 10 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 575 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 364 931 $ Poids 70 % |
| 11 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 625 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 217 847 $ Poids 70 % |
| 12 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 310 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 302 047 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.