2120 Avenue MERCURE · Plessisville
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 122 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052059680700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
32043052059680700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 41 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 386 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 664 $ Poids 75 % |
| 2 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 748 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 282 475 $ Poids 72 % |
| 3 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 348 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 942 $ Poids 71 % |
| 4 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 582 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge −31 599 $ | 339 125 $ Poids 71 % |
| 5 | 1315, rue des Pères-de-Sainte-Croix, Plessisville 2025-06-12 · 163 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 401 $ Poids 68 % |
| 6 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 615 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 372 255 $ Poids 67 % |
| 7 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 870 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 149 865 $ Poids 66 % |
| 8 | 2356, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-25 · 361 m · Vendu 315 000 $ (3 596 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 624 $ Poids 65 % |
| 9 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 823 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 868 $ Poids 65 % |
| 10 | 2328, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-12 · 333 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 942 $ Poids 64 % |
| 11 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 805 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 308 025 $ Poids 63 % |
| 12 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 654 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge +9 021 $ | 319 238 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.