1290 Rue SAINT-BENOIT · Plessisville
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 99,3 m² · constr. 1974 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 149 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052059855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
32043052059855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 55 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 422 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 323 467 $ Poids 90 % |
| 2 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 662 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 382 278 $ Poids 81 % |
| 3 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 556 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 350 451 $ Poids 79 % |
| 4 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 601 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +4 511 $ | 327 059 $ Poids 78 % |
| 5 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 418 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 342 089 $ Poids 75 % |
| 6 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 696 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 293 156 $ Poids 74 % |
| 7 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 842 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 315 698 $ Poids 72 % |
| 8 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 655 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 356 564 $ Poids 71 % |
| 9 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 280 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 493 $ Poids 67 % |
| 10 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 771 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 432 $ Poids 64 % |
| 11 | 1909, avenue du Collège, Plessisville 2025-05-30 · 399 m · Vendu 250 000 $ (2 415 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 281 018 $ Poids 61 % |
| 12 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 668 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 808 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.