2136 Avenue PARADIS · Plessisville
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 103,7 m² · constr. 1973 · terrain 885,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 142 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052059902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
32043052059902800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
271 926 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 49 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 395 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 328 488 $ Poids 91 % |
| 2 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 634 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 388 740 $ Poids 83 % |
| 3 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 390 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +4 778 $ | 347 064 $ Poids 82 % |
| 4 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 629 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 361 670 $ Poids 80 % |
| 5 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 255 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 327 657 $ Poids 80 % |
| 6 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 624 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +3 007 $ | 332 092 $ Poids 77 % |
| 7 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 556 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 358 317 $ Poids 76 % |
| 8 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 815 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 320 622 $ Poids 72 % |
| 9 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 840 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 242 842 $ Poids 68 % |
| 10 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 723 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 298 818 $ Poids 67 % |
| 11 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 290 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 301 564 $ Poids 64 % |
| 12 | 1909, avenue du Collège, Plessisville 2025-05-30 · 371 m · Vendu 250 000 $ (2 415 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 285 082 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.