1785 Avenue PAINCHAUD · Plessisville
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 101,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 968,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 968,8 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 187 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052062669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
32043052062669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 66 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 15 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 296 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 320 769 $ Poids 95 % |
| 3 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 306 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 672 $ Poids 94 % |
| 4 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 287 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 362 092 $ Poids 89 % |
| 5 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 263 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 243 178 $ Poids 86 % |
| 6 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 257 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +7 963 $ | 347 413 $ Poids 83 % |
| 7 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 516 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 240 966 $ Poids 81 % |
| 8 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 441 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 669 $ Poids 71 % |
| 9 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 700 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 284 $ Poids 66 % |
| 10 | 1909, avenue du Collège, Plessisville 2025-05-30 · 273 m · Vendu 250 000 $ (2 415 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 285 288 $ Poids 65 % |
| 11 | 1780, avenue Painchaud, Plessisville 2025-04-30 · 64 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 319 333 $ Poids 64 % |
| 12 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 884 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 354 920 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.