1805 Avenue PAINCHAUD · Plessisville
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 134,1 m² · constr. 1973 · terrain 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 202 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052063582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
32043052063582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 64 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 418 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 276 036 $ Poids 83 % |
| 2 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 543 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 403 296 $ Poids 81 % |
| 3 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 451 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +27 520 $ | 395 673 $ Poids 70 % |
| 4 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 312 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 215 554 $ Poids 69 % |
| 5 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 486 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 329 444 $ Poids 68 % |
| 6 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 310 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 180 253 $ Poids 67 % |
| 7 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 329 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +29 478 $ | 398 677 $ Poids 65 % |
| 8 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 563 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 199 893 $ Poids 64 % |
| 9 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 290 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 275 855 $ Poids 58 % |
| 10 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 411 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 366 266 $ Poids 55 % |
| 11 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 956 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 241 128 $ Poids 54 % |
| 12 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 284 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +39 140 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 408 514 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.