1855 Avenue MARCOUX · Plessisville
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 96,4 m² · constr. 1966 · terrain 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 131 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052064534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
32043052064534500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
271 926 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 32 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 145 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 361 178 $ Poids 94 % |
| 2 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 179 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 307 168 $ Poids 93 % |
| 3 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 384 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 299 897 $ Poids 91 % |
| 4 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 281 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 338 696 $ Poids 74 % |
| 5 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 105 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 325 021 $ Poids 73 % |
| 6 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 766 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 345 267 $ Poids 70 % |
| 7 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 591 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 535 $ Poids 66 % |
| 8 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 380 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 226 514 $ Poids 66 % |
| 9 | 1909, avenue du Collège, Plessisville 2025-05-30 · 119 m · Vendu 250 000 $ (2 415 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 267 516 $ Poids 61 % |
| 10 | 1780, avenue Painchaud, Plessisville 2025-04-30 · 120 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 299 270 $ Poids 61 % |
| 11 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 966 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 103 $ Poids 60 % |
| 12 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 295 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 308 410 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.