1843 Avenue MARCOUX · Plessisville
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 114,8 m² · constr. 1966 · terrain 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 172 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052064672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
32043052064672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 42 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 265 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 367 049 $ Poids 92 % |
| 2 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 359 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 246 496 $ Poids 92 % |
| 3 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 225 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 195 093 $ Poids 88 % |
| 4 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 306 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 331 779 $ Poids 87 % |
| 5 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 206 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 162 949 $ Poids 86 % |
| 6 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 119 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 352 483 $ Poids 81 % |
| 7 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 128 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 396 333 $ Poids 81 % |
| 8 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 571 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 381 $ Poids 77 % |
| 9 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 183 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 334 441 $ Poids 77 % |
| 10 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 582 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 180 726 $ Poids 77 % |
| 11 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 338 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 250 482 $ Poids 75 % |
| 12 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 725 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 275 525 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.