1825 Avenue MARCOUX · Plessisville
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 125,5 m² · constr. 1966 · terrain 841,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 167 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052064841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
32043052064841100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 43 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 338 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 260 186 $ Poids 90 % |
| 2 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 227 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 203 041 $ Poids 84 % |
| 3 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 219 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 169 671 $ Poids 81 % |
| 4 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 561 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 188 150 $ Poids 76 % |
| 5 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 335 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 258 116 $ Poids 75 % |
| 6 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 321 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 345 369 $ Poids 73 % |
| 7 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 248 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 383 537 $ Poids 72 % |
| 8 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 539 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 310 459 $ Poids 71 % |
| 9 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 868 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 233 629 $ Poids 68 % |
| 10 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 552 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −22 388 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 376 779 $ Poids 66 % |
| 11 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 939 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 545 $ Poids 65 % |
| 12 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 138 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 368 453 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.