1844 Avenue MARCOUX · Plessisville
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 149,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 173 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052064997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
32043052064997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 61 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 570 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 410 649 $ Poids 80 % |
| 2 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 467 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 402 397 $ Poids 64 % |
| 3 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 288 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 281 590 $ Poids 64 % |
| 4 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 223 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 405 237 $ Poids 64 % |
| 5 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 266 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 297 794 $ Poids 63 % |
| 6 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 282 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 324 782 $ Poids 61 % |
| 7 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 718 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 460 631 $ Poids 55 % |
| 8 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 314 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 238 584 $ Poids 55 % |
| 9 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 612 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 396 122 $ Poids 50 % |
| 10 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 830 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 296 337 $ Poids 50 % |
| 11 | 1880, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-02-28 · 262 m · Vendu 240 000 $ (1 744 $/m²) 137,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 304 514 $ Poids 50 % |
| 12 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 149 421 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.