1920 Avenue MARCOUX · Plessisville
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 99,3 m² · constr. 1967 · terrain 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 112 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052065205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
32043052065205600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
271 926 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 29 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 154 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 312 967 $ Poids 97 % |
| 2 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 261 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 368 663 $ Poids 96 % |
| 3 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 486 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 305 548 $ Poids 89 % |
| 4 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 348 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 344 839 $ Poids 81 % |
| 5 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 54 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −4 777 $ | 330 942 $ Poids 81 % |
| 6 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 707 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 350 451 $ Poids 73 % |
| 7 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 491 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 863 $ Poids 73 % |
| 8 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 682 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 229 605 $ Poids 70 % |
| 9 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 210 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 313 518 $ Poids 69 % |
| 10 | 1909, avenue du Collège, Plessisville 2025-05-30 · 40 m · Vendu 250 000 $ (2 415 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 272 268 $ Poids 65 % |
| 11 | 1780, avenue Painchaud, Plessisville 2025-04-30 · 235 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 304 678 $ Poids 62 % |
| 12 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 969 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −6 014 $ | 316 534 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.