1910 Avenue MARCOUX · Plessisville
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 114,5 m² · constr. 1972 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 156 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052065354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
32043052065354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
271 926 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 40 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 328 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 376 637 $ Poids 91 % |
| 2 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 213 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 339 948 $ Poids 89 % |
| 3 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 201 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 200 120 $ Poids 88 % |
| 4 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 472 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 253 370 $ Poids 88 % |
| 5 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 126 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 167 200 $ Poids 86 % |
| 6 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 38 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 361 590 $ Poids 82 % |
| 7 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 245 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 407 430 $ Poids 80 % |
| 8 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 142 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 342 996 $ Poids 79 % |
| 9 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 313 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 257 110 $ Poids 75 % |
| 10 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 662 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 250 673 $ Poids 74 % |
| 11 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 793 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 224 038 $ Poids 74 % |
| 12 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 661 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 185 468 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.