1900 Avenue MARCOUX · Plessisville
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 129,9 m² · constr. 1967 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 143 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052065492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
32043052065492700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
271 926 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 37 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 305 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 265 327 $ Poids 90 % |
| 2 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 191 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 207 184 $ Poids 78 % |
| 3 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 128 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 173 175 $ Poids 76 % |
| 4 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 642 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 385 119 $ Poids 71 % |
| 5 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 640 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 192 028 $ Poids 68 % |
| 6 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 796 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 237 466 $ Poids 67 % |
| 7 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 220 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 352 382 $ Poids 67 % |
| 8 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 656 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 316 636 $ Poids 65 % |
| 9 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 538 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 380 099 $ Poids 64 % |
| 10 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 877 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 473 $ Poids 64 % |
| 11 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 451 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 094 $ Poids 63 % |
| 12 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 939 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 409 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.