1891 Avenue COLLEGE · Plessisville
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 93,9 m² · constr. 1965 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 130 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052065873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
32043052065873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
271 926 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 34 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 97 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 301 963 $ Poids 89 % |
| 2 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 231 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 354 456 $ Poids 87 % |
| 3 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 425 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 294 826 $ Poids 85 % |
| 4 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 678 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 340 798 $ Poids 72 % |
| 5 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 21 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge −7 962 $ | 319 697 $ Poids 66 % |
| 6 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 277 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −22 806 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 333 168 $ Poids 64 % |
| 7 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 973 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 250 587 $ Poids 62 % |
| 8 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 998 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 144 $ Poids 60 % |
| 9 | 1315, rue des Pères-de-Sainte-Croix, Plessisville 2025-06-12 · 556 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 810 $ Poids 59 % |
| 10 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 615 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 221 875 $ Poids 58 % |
| 11 | 1909, avenue du Collège, Plessisville 2025-05-30 · 42 m · Vendu 250 000 $ (2 415 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 263 246 $ Poids 57 % |
| 12 | 1780, avenue Painchaud, Plessisville 2025-04-30 · 195 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 294 415 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.