1146 Rue SAINT-JEAN · Plessisville
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 129,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 226 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052066032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
32043052066032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
271 926 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 68 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 330 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 259 123 $ Poids 89 % |
| 2 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 232 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 202 438 $ Poids 78 % |
| 3 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 127 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +740 $ | 169 160 $ Poids 77 % |
| 4 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 758 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 237 030 $ Poids 69 % |
| 5 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 174 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 344 622 $ Poids 68 % |
| 6 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 868 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 231 024 $ Poids 67 % |
| 7 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 737 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 374 276 $ Poids 67 % |
| 8 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 849 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 182 541 $ Poids 66 % |
| 9 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 729 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 557 $ Poids 65 % |
| 10 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 762 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 309 239 $ Poids 62 % |
| 11 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 557 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 257 551 $ Poids 62 % |
| 12 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 396 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 382 847 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.