1210 Rue SAINT-JEAN · Plessisville
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 124,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 310,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 173 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052066778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
32043052066778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 39 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 260 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 259 370 $ Poids 91 % |
| 2 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 185 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 202 372 $ Poids 86 % |
| 3 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 80 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 169 105 $ Poids 84 % |
| 4 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 662 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 232 844 $ Poids 79 % |
| 5 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 78 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 344 226 $ Poids 78 % |
| 6 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 753 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 946 $ Poids 76 % |
| 7 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 381 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 382 150 $ Poids 71 % |
| 8 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 708 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 187 526 $ Poids 71 % |
| 9 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 581 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 257 139 $ Poids 70 % |
| 10 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 781 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 329 $ Poids 69 % |
| 11 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 137 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 367 109 $ Poids 63 % |
| 12 | 1295, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-06-02 · 333 m · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 340 732 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.