1950 Avenue COLLEGE · Plessisville
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 138,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 146,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 158 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052066783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
32043052066783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 43 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 255 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 275 698 $ Poids 81 % |
| 2 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 685 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 401 942 $ Poids 78 % |
| 3 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 256 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +22 542 $ | 397 600 $ Poids 68 % |
| 4 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 580 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 394 672 $ Poids 67 % |
| 5 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 832 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 260 $ Poids 64 % |
| 6 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 160 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 215 545 $ Poids 63 % |
| 7 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 53 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 180 245 $ Poids 61 % |
| 8 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 700 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 245 226 $ Poids 57 % |
| 9 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 787 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 397 $ Poids 57 % |
| 10 | 1880, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-02-28 · 186 m · Vendu 240 000 $ (1 744 $/m²) 137,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 299 131 $ Poids 56 % |
| 11 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 734 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +15 070 $ | 329 099 $ Poids 55 % |
| 12 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 179 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 292 905 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.