1920 Avenue COLLEGE · Plessisville
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 182,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 233 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052066941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
32043052066941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 73 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 741 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 740 $ Poids 77 % |
| 2 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 465 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 266 701 $ Poids 63 % |
| 3 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 580 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 509 775 $ Poids 61 % |
| 4 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 278 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 361 942 $ Poids 49 % |
| 5 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 912 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 338 740 $ Poids 47 % |
| 6 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 332 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 268 218 $ Poids 46 % |
| 7 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 876 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 181 792 $ Poids 44 % |
| 8 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 172 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +25 087 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 336 700 $ Poids 43 % |
| 9 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 428 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 323 752 $ Poids 42 % |
| 10 | 2180, avenue Simoneau, Plessisville 2025-01-14 · 525 m · Vendu 230 000 $ (1 533 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 320 730 $ Poids 28 % |
| 11 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 270 951 $ Poids 25 % |
| 12 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 855 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.