2030 Avenue MERCURE · Plessisville
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 130 m² · constr. 1958 · terrain 1 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 218 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052067759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
32043052067759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 55 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 302 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 255 067 $ Poids 90 % |
| 2 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 263 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −875 $ | 199 383 $ Poids 77 % |
| 3 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 683 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 227 486 $ Poids 76 % |
| 4 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 178 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 166 577 $ Poids 76 % |
| 5 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 596 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 235 483 $ Poids 75 % |
| 6 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 696 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 179 740 $ Poids 73 % |
| 7 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 98 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 339 684 $ Poids 68 % |
| 8 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 809 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 367 037 $ Poids 64 % |
| 9 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 840 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 383 $ Poids 63 % |
| 10 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 786 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 184 673 $ Poids 62 % |
| 11 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 357 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 367 556 $ Poids 61 % |
| 12 | 1295, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-06-02 · 233 m · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 335 175 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.