1253 Rue SAINT-JEAN · Plessisville
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 132,1 m² · constr. 1960 · terrain 896,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,8 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 128 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052067836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
32043052067836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
271 926 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 25 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 275 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 259 272 $ Poids 89 % |
| 2 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 708 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 231 103 $ Poids 74 % |
| 3 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 229 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +875 $ | 202 693 $ Poids 74 % |
| 4 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 143 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −740 $ | 169 377 $ Poids 73 % |
| 5 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 606 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 239 384 $ Poids 72 % |
| 6 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 702 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 182 738 $ Poids 70 % |
| 7 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 776 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 374 101 $ Poids 69 % |
| 8 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 324 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +6 936 $ | 373 642 $ Poids 64 % |
| 9 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 68 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 345 201 $ Poids 64 % |
| 10 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 671 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 370 811 $ Poids 62 % |
| 11 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 872 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 579 $ Poids 61 % |
| 12 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 754 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 187 780 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.