2084 Avenue MERCURE · Plessisville
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 126,1 m² · constr. 1961 · terrain 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 148 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052068115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
32043052068115800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
271 926 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 40 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 389 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 254 980 $ Poids 88 % |
| 2 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 352 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 199 112 $ Poids 81 % |
| 3 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 261 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 347 $ Poids 80 % |
| 4 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 617 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 234 152 $ Poids 80 % |
| 5 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 723 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 179 544 $ Poids 76 % |
| 6 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 658 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 227 484 $ Poids 76 % |
| 7 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 187 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 339 006 $ Poids 74 % |
| 8 | 1295, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-06-02 · 148 m · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 334 744 $ Poids 64 % |
| 9 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 558 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 376 087 $ Poids 64 % |
| 10 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 783 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 305 $ Poids 64 % |
| 11 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 876 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −825 $ | 184 442 $ Poids 62 % |
| 12 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 766 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 252 768 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.